# SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)

**Catégorie** : Finance
**URL canonique** : https://projetcelsius.com/glossaire/scpi/
**Source** : Projet Celsius (https://projetcelsius.com) — cabinet de conseil en stratégie carbone, ACV produit et conformité réglementaire.

## Définition

Véhicule d'investissement collectif dans l'immobilier locatif (bureaux, commerces, santé, logistique).

## En détail

L'épargnant achète des parts qui donnent droit aux loyers nets et à la revalorisation des biens. Rendement moyen 4,5-5 % brut/an (2024), ticket d'entrée 1 000-5 000 €. Empreinte carbone variable (40-100 tCO2e/M€/an) selon le mix neuf RE2020 vs ancien à rénover. La RE2020 et la directive EPBD (rénovation des bâtiments) deviennent un levier majeur de décarbonation des SCPI tertiaires.

## Articles Celsius en lien

- [Empreinte carbone Livret A et assurance-vie](https://projetcelsius.com/blog/emissions-livret-a-assurance-vie-empreinte-carbone/)

## Sources officielles

- [AMF - Investir dans une SCPI](https://www.amf-france.org/)

## Termes liés

- [RE2020 (Réglementation Environnementale 2020)](https://projetcelsius.com/glossaire/re2020/)
- [ETF (Exchange Traded Fund)](https://projetcelsius.com/glossaire/etf/)
- [PEA (Plan d'Épargne en Actions)](https://projetcelsius.com/glossaire/pea/)

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Voir aussi : [Glossaire complet](https://projetcelsius.com/glossary.txt) · [Toutes les définitions](https://projetcelsius.com/glossaire/) · [FAQ climat](https://projetcelsius.com/faq/)