SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)

Qu'est-ce que Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) ?

L'épargnant achète des parts qui donnent droit aux loyers nets et à la revalorisation des biens. Rendement moyen 4,5-5 % brut/an (2024), ticket d'entrée 1 000-5 000 €. Empreinte carbone variable (40-100 tCO2e/M€/an) selon le mix neuf RE2020 vs ancien à rénover. La RE2020 et la directive EPBD (rénovation des bâtiments) deviennent un levier majeur de décarbonation des SCPI tertiaires.

Fiche mise à jour le 2026-06-26.

Questions fréquentes sur SCPI

Qu'est-ce que Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) ?

Véhicule d'investissement collectif dans l'immobilier locatif (bureaux, commerces, santé, logistique).

Comment SCPI fonctionne en pratique ?

L'épargnant achète des parts qui donnent droit aux loyers nets et à la revalorisation des biens. Rendement moyen 4,5-5 % brut/an (2024), ticket d'entrée 1 000-5 000 €. Empreinte carbone variable (40-100 tCO2e/M€/an) selon le mix neuf RE2020 vs ancien à rénover. La RE2020 et la directive EPBD (rénovation des bâtiments) deviennent un levier majeur de décarbonation des SCPI tertiaires.

Quels concepts sont associés à SCPI ?

SCPI s'inscrit dans un ensemble de notions liées : RE2020, ETF, PEA. Ces termes structurent le vocabulaire technique du climat en entreprise.

Articles Celsius en lien

• Empreinte carbone Livret A et assurance-vie

Sources officielles

• AMF - Investir dans une SCPI

Termes liés

Celsius applique ces méthodes sur le terrain : 80+ missions de comptabilité carbone et d'ACV depuis 2019. Échanger 15 minutes avec un consultant senior · Outils gratuits